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防水補漏 /防水補漏

地下室防水堵漏--嘉和城別墅區

來源:廣西防水   發布時間:2014-02-28 19:05:29    瀏覽次數:4112 次

在地下工程中,由于設計不周、構造處理不當、選材不良、施工質量不好、地基下沉以及人為或自然災害等引起工程附近水文地質的改變等因素,導致正在施工或已竣工的工程,發生滲漏水的現象,是比較常見的。若不進行及時治理,必將影響工程進度、使用功能、甚至會影響到工程的結構的安全。致遠防水專家給出南寧市嘉和城別墅區地下室防水施工方案讓大家在家裝過程中更好的做參考。



別墅地下室出現漏水現象,往往是環境因素導致的!從房屋結構來看,有磚混結構的別墅形式,也有大量的現澆鋼筋混凝土結構的別墅形式,其具體也分為:框架結構、框架剪力墻結構、框架短肢剪力墻結構、筒體結構等。倘若缺乏通風與照明,地面潮濕、墻面泛堿就會愈演愈烈,可見外部自然環境對地下室的影響,是首當其沖的。

再來說說別墅地下室的內部因素!大家居住在別墅中,很多功能性區域是需要管道輸送水的,這是不可避免的事情。這些區域的內部,天棚、墻面、地面上,有水不要緊,關鍵是這些位置,從材料構造上來講,應該不能滲水,并且能夠迅速將水排放掉,這才是關鍵。因而在室內地面以及墻面的構造組成上,設置防水層是很重要的。正因為這樣,在施工前期,防水處理就必須做到位。

事實上,任何房屋的防水處理都不應馬虎。尤其在別墅施工中,只有保質保量做好地下室的防潮防水,才能快速提升別墅的空間利用率!接下來,編輯整理出防水施工流程及注意事項,并請廣西來資深防水專家李工,幫助大家更清楚的了解如何進行防水、如何做好防水這件事。


為了更直觀地對比防水效果,大家可以看看涂抹防水材料后的地面,即便是直接倒水,

其防水效果依舊十分明顯。市面上常見的裝修防水材料主要有聚氨酯、丙烯酸、復合物水泥和水泥灰漿。丙烯酸類防水涂料可以加水稀釋,結膜后有較大的彈性和延展性,是目前家裝行業的首選。而聚氨酯防水涂料是目前檔次較高,具有高分子涂膜的防水涂料。


當然了,如果讀者對地下室防水的要求比較高,李工建議找正規的裝修公司來做,質量更有保障。規范的防水施工,需要先在準備驗收的房間門口做起15cm高的擋水墻,隨后,在房間里放進10cm深的水,同時要做好水面的高度標記,待24小時以后觀察水面高度是否發生了變化。

要知道,墻地面的滲漏多發生在穿過樓層的管根、地漏、衛生潔具及陰陽角等部位。原因在于,管根、地漏等部位松動、粘結不牢、涂刷不嚴密或防水層局部損壞、部件搭建長度不夠所造成。這些邊邊角角是最容易出現滲漏的地方,要注意薄弱部位細部節點的施工,防水涂料一定要涂抹到位。

此外,墻地面接縫、管道地面接縫處,都是容易出現問題的地方,可以要求施工方在上下水管一律做好水泥護根。從地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水層、組成復合性的防水層,以增強防水性。

24小時閉水試驗后,倘若沒有出現明顯的滲水現象,即驗收合格。如驗收不合格,防水工程必須整體重做。對于地下室的輕體墻驗收,也要進行淋水試驗。下面,編輯通過GIF演示一組規范的地下室地面處理流程。

 

▲首先應濕潤地下室墻地面基層!可以使用鏟刀、毛刷等工具清掃墻地面的浮土和泥沙,確?;鶎悠秸?。完成以后,可先針對墻地面基層進行濕潤處理。這個過程雖然歷時較長,可真不能馬虎。

 

針對地下室的細部節點進行處理!完成對基層處理后,就需要留心整個防水區域的效果了。應用膠水拌進水泥進行填平才能保證不會滲漏。

待密封材料完全固化后再進行下一道工序!到這一步為之,王工特別提醒大家,密封材料的固化需要靜置一段時間。

針對地下室的特性,進行防水涂料配制!根據上述所說,由于地下室常受到外部環境的侵襲,沒有優良的性能,難以達到要求的耐久年限。所以應選購抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。

防水涂料請務必攪拌至均勻!涂料配比為1:4,不用加任何溶劑,直接將兩個組份不斷攪拌到糊狀就可以了。調好以后,直接將防水材料均勻即可。

推薦使用十字交叉涂刷!注意薄弱部位細部節點的施工,防水涂料一定要涂抹到位。這也是李工反復提到的重點。

待第一次涂膜干固不黏手!防水涂料要上兩層,兩次之間也要有個時間的把握,待到第一層涂膜固化到不粘手時,按第一遍材料施工方法,進行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻,刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度為0.5mm為宜。

墻面防水層至少涂刷高度1.8m!墻面1.8m防水高度是經常說到的要點了。倘如基層部位松動、粘結不牢、涂刷不嚴密,就會對防水層造成局部損壞,從而影響整體的效果。

地面涂料涂刷!地下室地面的防水,第一點要確保地面是有坡度的,把排水口設置在低的一側。第二點則是要保證陽臺與其他地面要有2~3公分的高度差。與墻面防水涂料相比,近年來新型的地面涂料往往呈綠色,這就是所謂“藍墻綠地”效果。

十字交叉涂刷!地面的涂刷效果同樣重要,應涂刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現象,否則會影響防水效果。

同樣兩次涂膜!需要注意的是,要在兩面墻體的接縫處加強涂抹,因為這個地方是最脆弱、最容易滲漏的。只要在均勻涂抹后保護24小時后就可以進行其他施工。

地面大面積涂刷后,延墻涂刷高度20cm!相通常聚氨酯做防水涂料,反復涂刷2~3遍即可,而在高度方面,上圖中師傅延墻涂刷的高度提升至20cm,保質保量。

勿忘閉水驗收!驗收工作需要進行24小時的閉水測試,對輕質墻體、墻角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。

由于不少地下室需要安裝地暖,因此地暖的防潮防水性同樣不能忽視!地暖的安裝施工是在水電施工后期的,因此需要保證地面的平整度。倘若地下室直接與土壤接觸或有潮濕氣體侵入,還應當在防水施工的基礎上鋪設防潮膜。

隨后是安裝邊角保溫條和擠塑板地墊!邊角保溫條起到伸縮縫和防止熱量透過墻體散失兩個作用。連接處應使用搭接,且搭接長度不少于10mm。

擠塑板是地暖保溫中最重要的部分,李工建議選擇白晶板!需要注意的是,保溫板鋪設之間的縫隙應不大于5mm,高低差應低于5mm。兩張保溫板之間應采用鋁箔膠帶粘連。

由于混凝土為堿性,所以應選擇抗腐蝕的鏡面反射膜!李工不建議大家使用無紡反射膜。反射膜之間拼縫處需搭接20mm~50mm,并使用鋁箔膠帶密封。

盤管固定方式很多,目前比較常見的盤管多以卡釘固定為主!直線距離卡釘可以每隔400mm-500mm卡一個,彎曲管段固定點間距宜為200mm~300mm。塑料管彎曲半徑不應小于管道外徑8倍。

伸縮縫能夠防止回填層熱脹冷縮造成破壞!當地面施工面積大于30㎡或邊長超過6m時應按不大于6m間距設置伸縮縫。包括在地下室的過門處設置伸縮縫,倘若地下室是獨立成型的房間,則可以單獨計算。

硅晶網作為鍍鋅鋼絲網的升級產品,起到加強回填層強度抗拉伸的作用!建議鋪設在盤管上方。

分水器水平安裝,中心距宜為200mm,距離地面不應小于300mm!分集水器適宜固定在廚房或衛生間,安裝時要考慮后期檢修方便預留出必要位置。注意下方管道密集處進水管加裝保溫套管,防止局部過熱。

最后,填充層材料宜為豆石混凝土或砂漿,水泥為硅酸鹽水泥,砂子為河砂,河卵石的粒徑須在0.5~1cm之間!回填時管內的水壓不應低于0.6Mpa,填充層系統養護過程中,系統水壓不應低于0.4MPa,超過48h才能卸壓。


像排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位,應做一些特殊的防水、堵漏處理!此外,防水涂料要上兩層,待第一層涂膜固化到不粘手時,按第一遍材料施工方法,進行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻,刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度為0.5mm為宜。

廣西致遠防水給大家來做一下總結吧!以別墅地下室為例,因為地面以下雨水侵蝕和地下水的原因,會存在大量的水汽。因此,倘若地面不事先進行防水防潮處理,水汽就會冒出侵蝕地面。因此,如果讀者的房屋是在一樓,那么在進行防水施工時,除了廚衛等重點外,其他所有地面和墻面均需要進行防潮處理。

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