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防水補漏 /防水補漏

舊屋面防水翻新工程-南寧華電新能源屋面防水維修工程

來源:廣西防水   發布時間:2014-02-28 19:05:29    瀏覽次數:2771 次

華電新能源南寧公司是一家在同行業中占有先導地位的企業。使用了多年的天窗及屋面存在不同程度的損壞,導致屋面多處漏水,局部影響企業正常生產。業主方本著嚴謹的工作方式,與不同材料廠家及施工企業進行了多次技術交流、安全防護方案研討、類似工程案例考察,且業主生產任務重,施工過程中還要考慮不能影響生產。“致遠防水”公司憑借良好的技術水平及豐富的施工經驗,贏得了業主的信任,達成了“華電新能源整體屋面防水改造工程”的合作。

經過致遠防水公司提供的方案做法,華電新能源南寧公司決定采用屋面防水隔熱一體化系統,對該建筑屋面進行整體翻修。具體施工步驟如下:

1  屋面拆除清理


1)屋面清理:移除原屋面上的水泥隔熱凳至原屋面結構中的水泥砂漿保護層基面,鏟除屋面凸起部分;用高壓水槍對原屋面砂漿保護層基面進行徹底沖洗,清除基層附著物。

2)屋面修補、找坡:鑿除基面空鼓部分后,用高強度水泥砂漿進行修補;對開裂和有凹坑的部位用砂漿補平;特別是對于排水坡度及排水口達不到要求的進行重新處理,力求屋面平順、排水通暢。

3)涂刷專用基層處理劑:在清潔、干燥的屋面上用滾筒均勻刷涂一道屋面專用封閉底漆,干燥后才能進行下一道工序。

4)節點加強處理:將屋面排水管、女兒墻陰角、天溝和伸縮縫等節點部位先進行加強處理,待基層處理劑干燥后,用抹子按照防水涂料的節點施工工藝要求均勻刮涂防水中涂,然后在其未完全表干時,鋪設一道25cm寬的玻纖布作為抗裂胎體,待第一遍防水中涂實干后,再均勻刮涂第二遍、第三遍。

2  屋面伸縮縫處玻纖布加強處理

5)大面刮涂防水中涂:待節點部位處理好之后,在屋面均勻刮涂二至三遍防水中涂,每遍刮涂要求盡量均勻平順。由于防水中涂干燥較快,每道涂層不能太厚(若超過2mm,干燥過程中可能會出現表面裂紋),待上一遍涂層干燥后再進行下一遍涂層的施工。涂層厚度3mm左右。注意事項:由于涂層較厚,實干時間較長,宜在晴天施工。雨前6小時、雨后24小時不得施工。

6)涂刷屋面專用耐磨隔熱涂料:待防水中涂實干后,檢查涂層是否平順,若有凸起部分應用砂帶機進行適當打磨并清掃干凈;然后在平順、干燥的防水涂層上均勻涂刷兩遍屋面專用耐磨隔熱涂料。待第一遍干燥后才能輥涂第二遍。

7)最后再涂刷一道罩面涂料,即成(圖3)。

3  翻新維修后屋面效果


本項目完工后,移除的屋面建筑垃圾達300多噸,重新翻修屋面設置新的屋面防水隔熱系統使用材料總共不到3噸,大大減少了建筑材料的使用,也大幅度降低了材料搬運費用。施工完成后,連續經過幾場大雨,未再出現滲漏。根據維修合同,本工程免費保修5年,保修期滿以后,項目可以再簽訂維護合同。

致遠防水專家專業工程點評:

華電新能源南寧公司舊房屋面翻新防水隔熱一體化系統采用“外露式防水”構造,將屋面的防水層從隱蔽式變成外露式,肉眼即可實現問題查找,而且施工技術“傻瓜化”,維護成本低。通過防水層和隔熱層復合,最外層設置建筑反射隔熱涂料,可保證屋面表面曬不熱,將太陽輻射熱量直接反射回去,建筑物不再蓄熱,也可以緩解城市的熱島效應。屋面防水隔熱一體化系統能解決南方屋面存在的易漏水、隔熱效果差、屋面承重大的問題,較好地適用于夏熱冬暖地區。

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